Einfamilienhaus zum Kauf 6.950.000 € 6 Zimmer 225 m² 2.559,5 m² Grundstück Morsum Sylt-Ost / Morsum 25980

Einfamilienhaus zum Kauf
6950000 €
30.889 €/m²
6 Zimmer • 225 m² • 2.559,5 m² Grundstück

Einzelhaus in erster Wattreihe

Direkt am Wattenmeer, in erster Reihe mit Traumblick, liegt dieses exklusive Einzelhaus unter Reet.

Merkmale

2.559,5 m² Grundstück
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz
Sauna

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich mit Gaderobe und einem Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, ist zum Watt ausgerichtet und verfügt über einen Zutritt auf die Terrasse. Die Küche ist geräumig und lässt sich durch eine Schiebetür separieren. Das OG bietet zwei Schlafzimmer, eines davon ist ebenfalls zum Wattenmeer ausgerichtet und überzeugt außerdem durch die geräumige Ankleide sowie das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und einem Waschtisch. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Bad en Suite. Das UG bietet eine Sauna mit Wärmebett, zwei weitere Räume mit jeweils einem Bad, einen Technikraum sowie den Hauswirtschaftsraum.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas, Erdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

6950000 €

30.888,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

7.788.865 €1

Kaufpreis

6.950.000 €

Kaufnebenkosten

838.865 €

Notarkosten (1,5%)

104.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

451.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

248.115 €

Grundbucheintrag (0,5%)

34.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Morsum, Sylt-Ost / Morsum (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traumhafte und ruhige Lage direkt am Wattenmeer mit Blick über Wiesen und Heideflächen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ralph Justus Maus Immobilien

Wattweg 1, 25999 Kampen/Sylt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralph Justus MausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2616AH5MJF4Y

Referenznummer: 06/018