Altbau mit Vision - Ihr Einfamilienhaus in Greimerath
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet um 1920, auf einem gepflegten Grundstück in Greimerath. Die ruhige Ortsrandlage macht dieses renovierungsbedürftige Haus ideal für Familien mit Gestaltungsideen.
Die solide, massive Bauweise sowie der geräumige Keller bilden eine stabile Grundlage für individuelle Wohnideen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein ganz persönliches Zuhause verwandeln.
Auf zwei Etagen erstrecken sich rund 140 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit gemütlichem Kamin, eine separate Küche und ein Badezimmer.
Das ca. 184 m² große Grundstück lädt mit einer einladenden Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein - hervorragend für gesellige Abende.
Ein ideales Zuhause für Familien, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit großem Gestaltungsspielraum suchen und gleichzeitig Wert auf eine naturnahe Lage sowie ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Das Gesamtangebot wird mit einem Stellplatz sowie einer Garage abgerundet.
Merkmale
184 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
635,71 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
95.230 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greimerath (54314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Greimerath gehört mit ca. 1.000 Einwohnern der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg an. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Zerf. Vor Ort gibt es eine Grundschule mit eigener Sporthalle sowie einen Kindergarten mit Ganztagesbetreuung. Trier und die Stadt Merzig erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten. Die Gemeinde liegt am Fuße des Schwarzwälder Hochwalds unmittelbar an der Grenze zum Saarland und gehört dem Naturpark Saar-Hunsrück an. Der nahe gelegene Stausee in Losheim lädt zum Wandern ein, ebenso wie die gut begehbaren und gut ausgeschilderten Wanderwege rund um die waldreiche Ortschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
