Wohnung zum Kauf

164800 €164.800 €

2.060 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²

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Rottenmann (8786)

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Die KR Real präsentiert Ihnen diese rundum sanierte 80 m² Eigentumswohnung in einem thermisch sanierten Haus, welches Ihre Heizkosten spürbar reduziert. Klingt gut? Wird noch besser.

Nur ein paar Stufen und Sie sind in der Wohnung: Ihr neues Zuhause im Halbstock empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, von welchem Sie alle Räume bequem erreichen. Rechts erwartet Sie die ostseitige Küche: hell, freundlich und mit viel Platz für Ihre Kochideen. Die neue Einbauküche ist mit modernen E-Geräten ausgestattet. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die Wohnräume:
Ein Zimmer mit westseitiger Ausrichtung, perfekt für die Abendsonne. Gleich daneben das großzügige Wohnzimmer, ebenfalls nach Westen orientiert und mit einer geschützten Loggia - ideal zum Entspannen bei jedem Wetter. Auch einen Holzofen kann man hier problemlos anschließen. Weiter geht es mit dem Badezimmer: modern, neu und stilvoll umgesetzt. Direkt anschließend finden Sie ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Am Ende der Wohnung liegt ein weiteres Zimmer mit ostseitiger Ausrichtung - perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice.

Und das Beste: In dieser Wohnung wurde wirklich alles erneuert. Fenster mit Insektenschutz und Rollläden, Böden, Türen sowie sämtliche Leitungen und Elektroinstallationen - hier müssen Sie nichts mehr machen: Nur mehr einziehen und wohlfühlen.

Auch das Gebäude selbst wurde aufgewertet: Dank Vollwärmeschutz und gedämmter Kellerdecke profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Geheizt wird mit Fernwärme.

Die ruhige Lage und die wenigen Meter zum Zentrum sind ein absoluter Pluspunkt.

Kurz gesagt: Kein Renovierungsaufwand, kein Nachbessern - hier passt alles von Anfang an.

Haben wir Ihre Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lucas Götzenauer Tel.: +43664 1146245 oder auch gerne per E-Mail: l.goetzenauer@kr-real.at

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter:www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall nicht als Doppelmakler tätig sind, jedoch in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Außerdem wird teilweise die KI verwendet, wie z. B.: das Wohnhausbild.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.50