Reihenmittelhaus mit 4 Zimmer und Stellplatz sucht neue Familie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1997 bietet eine attraktive Kombination aus durchdachtem Grundriss, guter Nutzbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld. In Dahlen OT Großböhla gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein solides Eigenheim mit überschaubarem Grundstück und komfortabler Wohnfläche suchen.
Auf ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer erlauben. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Der Wohnbereich lässt sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses gestalten und bietet einen angenehmen Übergang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien, Frühstück an warmen Tagen oder gesellige Abende.
Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit eine zusätzliche Nutzfläche bereit, die deutlich über das übliche Maß hinausgeht. Insgesamt stehen ca. 195 m² Nutzfläche zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Lager, Hobby, Hauswirtschaft oder einen separaten Arbeitsbereich ergeben.
Das Grundstück umfasst ca. 159 m² und ist damit pflegeleicht, gleichzeitig aber groß genug, um einen privaten Außenbereich zu genießen. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Substanz, die praktische Raumaufteilung und das stimmige Gesamtpaket - eine ideale Gelegenheit zum Immobilienkauf in ruhiger Lage von Dahlen OT Großböhla.
Merkmale
159 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse sowie ein kleiner, idyllischer Garten mit gemütlicher Sitzecke bieten angenehmen Freiraum im Außenbereich. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.
Im Innenbereich stehen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl-Befeuerung.
Ein weiteres Highlight ist das vollständig ausbaubare, bereits isolierte und mit Holz verkleidete Dach, das zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
209.922 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
20.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großböhla (04774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seit 1994 sind die Orte Großböhla, Kleinböhla und Neuböhla Stadtteile von der Heidestadt Dahlen. Jeder der drei Stadtteile hat seine kleine Geschichte und so manche Sehenswürdigkeit, die es zu entdecken gibt. Mit seinen vielen Teichen, seinen verschlungenen Wegen, seiner interessanten Flora und Fauna bietet er Raum für Erholung und Genuss. Besonders interessant ist ein kleines Baudenkmal im Großböhlaer Park. Eine mehr als hundertjährige Begräbnisstätte der einstigen Herren auf Großböhla.Die nahe liegenden Städte Dahlen, Oschatz und Torgau sind schnell und gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815. Das Haus war bisher vermietet und sucht nun einen neuen Eigentümer.
Das Werbebild stimmt nicht mit dem Haus überein, Originalbilder folgen.
Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00
