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Deutsche Bank Immobilien GmbH
320.000 €
3 Zimmer  •  80 m²

Wohnung zum Kauf
320000 €
4.000 €/m²
3 Zimmer  •  80 m²

Erdgeschosswohnung mit Eigen-Garten in ruhiger Sackgassenlage!

In sehr ruhiger Sackgassenlage im beliebten Wieslocher Stadtteil Baiertal präsentieren wir diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großem, eigenem Garten.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den direkten Gartenzugang - ideal für Paare, Singles mit Home-Office oder kleine Familien, die viel Grün direkt vor der Tür wünschen.
Diese seltene Kombination aus Erdgeschoss + großer Garten + Tiefgarage & Außenstellplatz + ruhiger Lage in der Sackgasse, sucht in Baiertal ihresgleichen!

Merkmale

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
320000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.340,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Baiertal, Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Baiertal - kinderfreundlich, nachbarschaftlich und dennoch nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Grundschule sowie Bushaltestellen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Feldern und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Nähe zu Heidelberg, zur SAP und dem Golfplatz Hohenhardter Hof in Baiertal runden das Gesamtpaket ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Uwe Michael Kamuf
Selbstständiger Immobilienberater
Nelkenweg 18 74918 Angelbachtal
E-Mail: uwe.kamuf@db.com
Telefon: 0151 12412544

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2 68161 Mannheim Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Uwe Michael KamufDein Kontakt
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Online-ID: 26171VJ7IUGF
Referenznummer: 44290107-1016505
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