Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und unverbaubarer Aussicht
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine schöne, unverbaubare Aussicht.
Die Wohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und bietet einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Ein großzügiger Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Stellflächen. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon stellt das Herzstück der Wohnung dar. Von hier aus genießen die Bewohner eine attraktive, unverbaubare Aussicht und angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und wird durch eine praktische Speisekammer sinnvoll ergänzt.
Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.640 €. Damit bietet sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als solide und nachhaltig interessante Investitionsmöglichkeit an.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.980 €/m²
Hausgeld
248 €248 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
215.959 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
17.959 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frammersbach (97833)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Frammersbach im Landkreis Main-Spessart. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt idyllisch im Naturpark Spessart und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote unterstreichen den hohen Erholungswert der Region.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lohr am Main, Aschaffenburg und Würzburg, wodurch der Standort auch für Pendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,83 m², Bundesland: Bayern
