Bungalow zum Kauf
349000 €
3.490 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 722 m² Grundstück

Gepflegter Bungalow mit Garten, Terrasse und Garage in Jülich-Koslar

Dieser gepflegte Fertighaus-Bungalow aus ca. 1982 befindet sich auf einem 722 m² großen Grundstück in Jülich-Koslar und bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2020 wurden Heizung und Heizkörper erneuert, 2023 Fenster, Türen und das Badezimmer, 2024 der Eingangsbereich sowie 2025 das Gäste-WC. Im Inneren zeigen sich helle Wohnräume, ein modernisiertes Bad und ein insgesamt gepflegter Eindruck. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen und öffnet sich zum schön eingewachsenen Garten. Zusätzliche Nutzfläche bietet der voll unterkellerte Bereich. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Grube sowie zwei Stellplätze davor.

Merkmale

722 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.490 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Koslar, Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Jülich-Koslar, einem gefragten Stadtteil von Jülich mit gewachsenem Wohnumfeld. Die Lage ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl. Koslar verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Jülicher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Freizeit und Erholung sind im näheren Umfeld beziehungsweise in Jülich gut erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung in die umliegenden Orte und Städte der Region ist für Berufspendler und Familien attraktiv. Damit eignet sich der Standort besonders für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in einem ruhigen und etablierten Wohngebiet suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düren

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Frank DörrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2617IWU12YY9

Referenznummer: 163948NW

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