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437.919 €
4 Zimmer  •  135,8 m²  •  442 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
437919 €
3.224 €/m²
4 Zimmer  •  135,8 m²  •  442 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Eschweiler - Flexibilität trifft auf gehobene Ausstattung und nachhaltige Bauweise!

Dieses Einfamilienhaus in Eschweiler bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 135,82 m² Wohnfläche und einem 442 m² großen Grundstück großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das Haus wird projektiert und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten können. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es optimale Familienfreundlichkeit und Komfort. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein anspruchsvolles Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Die Energieversorgung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine nachhaltige und kostensparende Beheizung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht.

Merkmale

  • 442 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die Ausführung erfolgt in moderner Holzrahmenbauweise mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im Angebot enthalten. Außerdem umfasst die Ausstattung eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Sie profitieren von detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie einem persönlichen Ausbauberater.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
437919 €
3.224,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
490.777 €1
Kaufpreis
437.919 €
Notarkosten (1,5%)
6.569 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.634 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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BergrathEschweiler (52249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Eschweiler, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, die Ihren Alltag erleichtern. Die Lage bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten ermöglichen komfortables Pendeln und vielseitige Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Fertighauses profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten mit einer Durchschnittszeit von etwa 14 Wochen, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Planungssicherheit garantiert. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen je nach Wunsch Komfort und Flexibilität - für Heimwerker ist das Dienstleistungspaket Pro Time bereits inklusive, das Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen umfasst und Ihnen ermöglicht, den Trockenbau selbst zu übernehmen und so Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, die unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen in Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 2617PPSF3RB8
Referenznummer: DMCL1PTBP2904
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