3,5-Zimmer-Wohnung mit Design-Bad, Balkon & eigener Garage – Schelklingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer sicheren Kapitalanlage! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten bietet alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht.
Der durchdachte Grundriss sorgt für ein harmonisches Wohngefühl: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie das modernisierte Tageslicht-Designbad (2026) schaffen eine perfekte Balance zwischen Stil und Funktionalität.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon – ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Praktisch: Ein separater Waschraum sowie eine eigene abschließbare Garage direkt am Haus machen den Alltag noch komfortabler.
Der Erbbauvertrag läuft bis zum Jahr 2072.
Aktuell ist die Wohnung für 850 € Kaltmiete vermietet, was sie auch als langfristig rentable Kapitalanlage besonders attraktiv macht. Hochwertiger Laminatboden (2022) und moderne Kunststofffenster (2011) unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Ob als stilvolles Familienzuhause oder sichere Kapitalanlage – hier erhalten Sie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Wertbeständigkeit bietet.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss/2 Geschossen
separate Küche
Garage
1 WC
Kein Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1974
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.426,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhlandstraße 4, Schelklingen (89601)
Schelklingen liegt idyllisch im Urdonautal am Fuße der Schwäbischen Alb, nur ca. 20 km westlich von Ulm. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bahnanschluss (regelmäßige Verbindungen nach Ulm) sowie der Nähe zur B492 und A8 sind sowohl Pendler als auch Familien bestens angebunden.
Vor Ort finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Sehenswürdigkeiten wie der Hohle Felsen oder das Freibad runden das attraktive Wohnumfeld ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Schelklingen vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage und überzeugt zugleich durch ihre langfristige Wertstabilität. Ob für Familien, Paare oder Kapitalanleger – hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit vielseitigem Potenzial und hoher Lebensqualität.
