Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €

7.759 €/m²

2 Zimmer  •  54 m²

---

Börgerende (18211)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wer das Meer liebt, wird sich in dieser Wohnung augenblicklich zuhause fühlen. Nur wenige Schritte vom feinen Ostseestrand entfernt eröffnet sich ein Wohngefühl, das Erholung, Stil und Komfort miteinander verbindet. Genau dieses besondere Erlebnis möchten wir Ihnen mit dieser außergewöhnlichen 2-Raum-Wohnung in der "Villa Bernstein" präsentieren. Die 54 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahr 2011 erbauten Hauses und beeindruckt mit einer großen Terrasse von ca. 17 m², die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Durch die bodentiefen Fenster fällt viel Licht in die liebevoll eingerichteten Räume, während sich gleichzeitig ein freier Blick auf die Ostsee eröffnet - ein Anblick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Die Einbauküche mit ihrer Arbeitsplatte in schwarzer Marmoroptik rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Die Wohnung ist vollständig möbliert und wird in diesem Zustand übergeben. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und überzeugt durch eine gut durchdachte Einrichtung. Designbeläge in der gesamten Wohnung sowie Fliesen im Bad schaffen ein harmonisches Wohnambiente, während die Fußbodenheizung ganzjährig für angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist somit auch für barrierearmes Wohnen geeignet. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung, unterstützt von einer Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung Derzeit wird die Fassade des Hauses vollständig saniert, um die Qualität und den Werterhalt des Gebäudes langfristig zu sichern. Ein Fahrradraum befindet sich direkt neben der Hauseingangstür, zusätzlich steht ein separater Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Eine Wohnung, die gleichermaßen als Ferienimmobilie oder Nebenwohnsitz überzeugt - mit einer Lage, die an der Ostseeküste ihresgleichen sucht.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,50 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen