Doppelhaushälfte zum Kauf

699000 €699.000 €

4.660 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  514 m² Grundstück

---

Königsbrunn (86343)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohnlage von Königsbrunn präsentiert sich diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte als ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und zeitloser Ausstrahlung. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für zeitlose Ästhetik modernisiert und befindet sich heute in einem äußerst harmonischen und wertigen Gesamtzustand, der ein sofortiges Ankommen ermöglicht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine klare Raumstruktur sowie ein angenehmes Zusammenspiel aus Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Ein stilvoll integrierter Kamin verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre und lädt mit behaglicher Wärme zu entspannten Stunden ein. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum angebauten Wintergarten, der dank integrierter Fußbodenheizung ganzjährig nutzbar ist und als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Der Blick führt von dort direkt in den liebevoll angelegten Garten, der sich als private Wohlfühloase präsentiert. Ein stilvoll integrierter Pool sowie ein hochwertiger Whirlpool setzen besondere Akzente und schaffen ein Ambiente, das Entspannung und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint.

Die Küche ist modern und hochwertig ausgestattet und erfüllt sowohl funktional als auch gestalterisch höchste Ansprüche. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet den idealen Rahmen für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden.

Das Obergeschoss ist als vollwertiges Geschoss ausgeführt und verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein neuwertiges, stilvoll gestaltetes Badezimmer, das den gehobenen Anspruch der Immobilie konsequent fortführt.

Auch das Dachgeschoss ist großzügig ausgebaut und eröffnet zusätzliche individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiger Arbeitsbereich, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung unterstreicht die Vielseitigkeit des Hauses und passt sich unterschiedlichen Lebenskonzepten mühelos an.

Diese Doppelhaushälfte vereint gepflegte Qualität, moderne Ausstattung und ein angenehmes familiäres Wohnklima in überzeugender Weise. Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene, freistehende Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert