Maisonette zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 88 m² Königsfeld Königsfeld im Schwarzwald 78126

Maisonette zum Kauf
239000 €
2.716 €/m²
3 Zimmer • 88 m²

Zentrumsnah wohnen in Königsfeld - charmante Maisonette mit Flair

Besondere Maisonettewohnung in Königsfeld im Schwarzwald in attraktiver, stadtnaher Lage. Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit kurzen, fußläufigen Wegen zu gepflegten Parkanlagen, gemütlichen Cafés und den charmanten Geschäften des Ortskerns - und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Natur des Schwarzwald, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Diese charmante Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet durch ihre Maisonette-Aufteilung ein besonderes Wohnkonzept mit viel Raum und einer angenehmen Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Küchenbereich, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein großzügiger Essbereich mit viel Platz für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie in einen geschützten Innenhofbereich, der als private Außenfläche genutzt werden kann. Der Innenhof ist pflegeleicht angelegt und bewusst ohne Grünflächen gestaltet - ideal für alle, die einen Außenbereich ohne Gartenarbeit bevorzugen.

Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Charakter. Die weitläufige Gestaltung bietet die Möglichkeit, beispielsweise einen separaten Arbeitsbereich oder eine Leseecke zu integrieren. Dieser Bereich verleiht der Wohnung ein besonders luftiges und individuelles Wohngefühl. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich großzügig auf 88 m², befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Das Angebot eignet sich für unterschiedlichste Lebenssituationen - ob für Singles, Paare oder auch für Menschen, die ein stadtnahes, komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die vorhandene Treppe bei Bedarf unkompliziert mit einem Treppenlift auszustatten, wodurch auch eine Nutzung in späteren Lebensphasen problemlos gewährleistet werden kann.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.715,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsfeld, Königsfeld im Schwarzwald (78126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Königsfeld im Schwarzwald ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im mittleren Schwarzwald. Der Ort überzeugt durch seine gepflegte, gewachsene Struktur, ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität. Neben einer guten medizinischen Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Königsfeld ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie ein lebendiges Ortszentrum mit attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Dienstleistern.

Eingebettet in die reizvolle Natur des Schwarzwald profitieren Bewohner von einer außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungsqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie gepflegte Grünanlagen laden zu Aktivitäten an der frischen Luft ein und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage nahe dem Ortskern. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums von Königsfeld mit seinen charmanten Geschäften, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Somit lassen sich alltägliche Besorgungen bequem ohne Auto erledigen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Gleichzeitig ermöglichen kurze Wege in die umliegende Natur spontane Auszeiten im Grünen.

Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Villingen-Schwenningen und St. Georgen im Schwarzwald verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

bauwerk e² Immobilien GmbH

Königstr. 39, 78628 Rottweil

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine HampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2618SQXSF9D2

Referenznummer: 5693#6Qzj9T