Seltene Gelegenheit im begehrten Musikerviertel Weimars: freie - 3 - Raum-Wohnung mit 2 x Balkon und TG-Stellplatz
Zum Verkauf steht eine freie Dreiraumwohnung im 3. Obergeschoss eines 1996 auf einer Tiefgarage neu errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zwei Balkons aus. Einer davon mit Ostausrichtung mit Blick in das grüne Innenkarree des Wohnviertels, der andere ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Highlight der Wohnung stellt das großzügige Wohn/Esszimmer dar, dass mit sehr vielen Fenstern ausgestattet ist und eine außergewöhnlich helle sowie großzügige Wohnatmosphäre vermittelt. Von hier aus ist auch die Küche und der Südbalkon zu betreten.
Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt, das Bad und die Küche sind weiß gefliest.
Sowohl Fußböden als auch Wände sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier kann sich der Erwerber die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen und Wünschen herrichten. Das Bad ist im Originalzustand aus dem Jahr 1996. Somit bestünde bei Bedarf auch hier die Möglichkeit einer zeitgemäßen Modernisierung.
Im Haus stehen ein großer Waschraum mit Waschmaschinen und Trockneranschlüssen sowie ein Fahrradabstell - und Kellerraum zur Verfügung.
Darüber hinaus kann neben und hinter dem Haus noch ein Garten mit genutzt werden, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz in der zugehörigen Tiefgarage unter dem Haus. Dieser wurde bereits mit einer mit 16 A abgesicherten Haushaltssteckdose zum Laden eines E-Autos ausgestattet.
Die Wohnung ist bereits frei und bietet daher die seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die Wohnung ohne Eigenbedarfskündigung zeitnah zu beziehen. Alternativ ist natürlich eine Neuvermietung beim Erwerb als Kapitalanlage mit dieser Ausstattung in der begehrten Wohnlage problemlos möglich.
Merkmale
Bezug: Nach Kaufpreiszahlung
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Garage
- zwei Balkons - einmal nach West und einmal nach Ost ausgerichtet - Tiefgaragenstellplatz mit 16 A Stromanschluss ( Haushaltssteckdose) - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Küche mit Fenster - Waschraum für Waschmaschine im Keller - zugeordneter Kellerraum - Fahrradraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.934,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westvorstadt, Weimar (99423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Richard-Wagner-Straße in einem der beliebtesten Wohngebiete Weimars, der Westvorstadt - auch Musikerviertel genannt. Diese begehrte, ruhige aber dennoch sehr zentrumsnahe Wohngegend zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung von Mehrfamilienhäusern mit anspruchsvoller Architektur, hier vorwiegend Jugenstil aus.
Kurze Wege in die Stadt, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, sind nur ein kleiner Auszug aus den Vorzügen dieses Wohngebietes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
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Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Hier sind besondere Bedingungen zu beachten, über die wir gern informieren.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,94 m², 5 Etagen
