LEBEN IM GRÜNEN - MIT STIL UND WEITBLICK: Freistehendes Architektenhaus in ruhiger Toplage
Dieses außergewöhnliche, freistehende Architekten-haus ist weit mehr
als eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem sich stilvolles Wohnen,
Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereinen. In begehrter
Lage von Hamm-Braam-Ostwennemar, unmittelbar am Naturschutzgebiet
gelegen, eröffnet sich Ihnen hier auf einem ca. 518 m² großen
Grundstück ein neuwertiges Zuhause, in dem jeder Tag mit Weitblick,
Licht und einem Gefühl von Freiheit beginnt. Bereits beim Eintreten
entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: Architektur und Raumgefühl
greifen hier harmonisch ineinander und schaffen auf rund 150 m²
Wohnfläche ein Zuhause, das durch Klarheit, Großzügigkeit und eine
spürbare Qualität überzeugt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich
bildet das Herzstück des Hauses - großzügig, lichtdurchflutet und
mit fließendem Übergang zur Terrasse und in den Garten. Große
Fensterflächen holen die Natur ins Innere und lassen die Grenzen
zwischen drinnen und draußen beinahe verschwinden.
Die mit einem Glasdach überdachte Terrasse wird schnell zu einem der
Lieblingsplätze - ein Ort für lange Sommerabende, entspannte
Wochenenden und gesellige Stunden. Dahinter öffnet sich ein
weitläufiger Garten mit freiem Blick ins Grüne, der nicht nur Ruhe
ausstrahlt, sondern vor allem Familien ein ideales Umfeld bietet. Hier
entsteht Raum für Kindheit, für gemeinsame Momente und für das gute
Gefühl, angekommen zu sein. Der Vorgarten ist zudem mit automatisch
bewässerten Hochbeeten ausgestattet und unterstreicht den
durchdachten, pflegeleichten Charakter der Außenanlagen. Ein
praktisches Gartenhaus mit ca. 4 x 4 Metern bietet zusätzlichen
Stauraum für Geräte und Utensilien und fügt sich harmonisch in das
Gesamtbild ein. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch eine
Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die massive Bauweise aus
Kalksandstein steht für Beständigkeit und Qualität, während
dreifach verglaste Fenster, eine durchgängige Fußbodenheizung sowie
eine moderne Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Selbstverständlich sind alle Räume mit LAN-Anschlüssen ausgestattet
- ideal für die Anforderungen eines modernen Lebens zwischen
Familie und Homeoffice. Im Erdgeschoss unterstreichen elegante Fliesen
das hochwertige Gesamtbild, während im Obergeschoss ein robuster,
stilvoller Vinylboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Die Küche - mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet und im
Kaufpreis enthalten - fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept
ein und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Alltags. Eine
Umlufthaube mit modernem Plasmafilter sorgt dabei zuverlässig für
angenehme Luft und reduziert Gerüche auf ein Minimum. Durchdachte
Details wie Dachflächenfenster mit Regensensor in der Galerie, die
sich automatisch schließen, sowie mit Fliegengittern ausgestattete
Kinderzimmer zeigen, mit wie viel Akribie dieses Zuhause geplant
wurde.
Auch funktional überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine
großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum sowie weitere
Stellplätze direkt vor dem Haus bieten komfortable
Parkmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der
Garage in den Hauswirtschaftsraum - ideal, um Einkäufe trocken und
auf kurzem Weg bequem ins Haus zu bringen.
Auch von außen setzt die Immobilie klare Akzente: Die hochwertige
Klinkerfassade, insbesondere an der West- und Südseite hydrophobiert,
steht für Langlebigkeit und zeitlose Eleganz. Das Dach ist mit
glasierten Tondachziegeln eingedeckt und unterstreicht den
hochwertigen Gesamtanspruch dieser Immobilie.
Nicht zuletzt überzeugt das Haus auch technisch und energetisch. Die
Kombination aus moderner Bauweise, Gasbrennwerttechnik und
integrierter Solarthermie sorgt für eine effiziente und nachhaltige
Energieversorgung. Die monatlichen Kosten für Strom und Gas belaufen
sich in Summe auf lediglich ca. 120,00 € und unterstreichen die
Energetik dieses besonderen Hauses.
