Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 73,9 m² 2. Geschoss frei ab 01.06.2026 Bad Mergentheim 97980

Wohnung zum Kauf
198000 €
2.678 €/m²
2 Zimmer • 73,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Diese sehr geräumige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnräume bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 74m² Wohnfläche und einer Raumhöhe von bis zu 2,80m können Sie Ihren Wohntraum in Erfüllung gehen lassen.
Neben der Einbauküche lädt der vorhandene Balkon zum Entspannen ein. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Beheizt wird die Immobilien über Fernwärme - effizient und zuverlässig. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlich Stauraum.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon

- Einbauküche vorhanden
- Wohnfläche von ca. 74m²
- Balkon
- separater Kellerraum
- zentrale Lage
- Raumhöhe bis zu ca. 2,80m
- 2016 saniert
- Fernwärme

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.677,85 €/m²

Hausgeld

329 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Mergentheim (97980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Mergentheim liegt im malerischen Taubertal in Baden-Württemberg und ist bekannt für seine charmante Altstadt sowie die hervorragenden Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet.
Die zentrale Lage von Bad Mergentheim ermöglicht eine gute Anbindung an die Autobahn A81, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Würzburg und Heilbronn gewährleistet. Zudem ist die Stadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität in Bad Mergentheim. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter das berühmte Thermalbad, zahlreiche Parks und kulturelle Veranstaltungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Senioren macht.
Die Kombination aus historischer Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einer naturnahen Umgebung macht Bad Mergentheim zu einem idealen Standort für Lebensqualität und Erholung.