Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Klosterneuburg
Zum Verkauf steht diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohnlage von Klosterneuburg. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südausrichtung sowie eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien und ins Zentrum von Klosterneuburg.
Über den Lift erreichen Sie den 2. Stock und betreten die Wohnung über den einladenden Vorraum.
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit offener Gestaltung, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Küchenzeile, ein Essbereich, Fernseher und eine gemütliche Couch finden hier mühelos Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den südseitigen Balkon - ideal, um Sonne und frische Luft zu genießen.
Schlafzimmer und Badezimmer
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Besonders praktisch: der direkte Zugang zum Badezimmer, das mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung und Extras
Die Wohnräume sind mit stilvollem Parkettboden versehen, der eine warme Atmosphäre schafft. Außenliegende Jalousien bieten Sonnenschutz und Privatsphäre. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt und das Wohnhaus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um Baurechtswohnungseigentum.
Der Baurechtszins ist einmal jährlich zu entrichten. Gerne sende wir Ihnen die letzte Vorschreibung zu.
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen, beliebten Wohngegend von Klosterneuburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Wien und die hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage sehr attraktiv. Die umliegende Natur, die Donau und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Diese Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung, sonnige Ausrichtung und attraktive Lage - eine ideale Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen in Klosterneuburg suchen.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.750m
U-Bahn <8.250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
