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129.000 €
5 Zimmer  •  140 m²  •  413 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
921 €/m²
5 Zimmer  •  140 m²  •  413 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und viel Potenzial

Diese Immobilie bietet eine Kombination aus großzügigem Platzangebot, Nebengebäude und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, die zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeit oder Lager benötigen. Das Wohnhaus verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, ein Badezimmer, eine praktische Speisekammer sowie ein Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage, von der aus weitere Räume zugänglich sind, die flexibel genutzt werden können( z. B Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche). Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem weitere Nebengebäude sowie ein Hofbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert (u.a. neue Fenster) und bietet eine solide Grundlage für weiteres Wohnen und Gestalten. Eine Immobilie mit Potenzial, die sich individuell anpassen und vielseitig nutzen lässt.

Merkmale

  • 413 m² Grundstück
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Terrasse
- Neue Fenster mit Dreifachverglasung (Einbau 2025)
- Innenrenovierung (Bodenbeläge) im Jahr 2024
- Haus innen renoviert in 2024 (Bodenbeläge)
- Teilweise Abdichtung von Gebäudeteilen in 2023/2024
- Scheune ca. 12 x 4,70 m (Höhe ca. 2,75) mit zusätzlicher Nutzungsebene
- Deele mit Atelier und Vogelvoliere
- zwei Kellerräume
- Garage
- Ehemalige Stallungen und zusätzliche Nutzflächen vorhanden
- beim Energieausweis sind die neuen Fenster nicht berücksichtigt
worden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1937
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Preisdetails

Kaufpreis
129000 €
921,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ErkelnBrakel (33034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erkeln ist eine zur Stadt Brakel gehörende Ortschaft im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Erkeln ist ein eigener Stadtbezirk von Brakel. Die Ortschaft liegt im ostwestfälischen Bergland südlich eines größeren Bogens des Flusses Nethe. Umliegend um Erkeln befinden sich die Ortschaft Rheder im Westen, die Stadt Brakel im Norden, die Ortschaften Beller und Hembsen im Nordosten und der Beverunger Ortsteil Tietelsen auf dem angrenzenden Höhenzug im Süden. Der Ortsteil hat 596 Einwohner.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine Kotzot
Frau Sabine KotzotDein Kontakt
Online-ID: 261ANPBE5NU7
Referenznummer: 12805
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