Großzügige, bezugsfreie 3-Zi-Whg. Hell, gut geschnitten mit Terrasse, schönem Garten und Garage
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Denkendorf ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 75 Quadratmetern und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnambiente bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume logisch und bequem erschlossen sind, was dem Grundriss eine klare Struktur und eine angenehme Raumführung verleiht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und präsentiert sich dank der großen Fensterflächen offen, freundlich und lichtdurchflutet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur überdachten Sonnenterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie gemütliche Sitzgelegenheiten und öffnet sich zum angrenzenden Garten, der eine grüne Rückzugsoase schafft und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. In ruhiger Wohnlage lassen sich hier sowohl sonnige Nachmittage als auch laue Sommerabende in angenehmer Atmosphäre genießen.
Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten, wodurch kurze Wege und eine klare Trennung von Wohnen und Kochen gewährleistet sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und überzeugt ebenso wie das weitere Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar steigert. Die verbauten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Raumklima sowie zu niedrigen Energiekosten bei. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während die zugehörige Garage das Angebot sinnvoll abrundet und komfortables Parken ermöglicht.
Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Wohnung mit klarer Raumaufteilung, viel Licht und einem attraktiven Außenbereich, eingebettet in eine ruhige Wohnlage von Denkendorf - ideal für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Garten
Tiefgarage
. Sonnenterrasse . Garten . 3-fach Isolierglasfenster . Neue Heizungsanlage (ca. 1-2 Jahre alt) . Boden und Fenster erst wenige Jahre alt . Separates WC mit Fliesen . Glasfaseranschluss in der Wohnung . Kellerraum . Fahrradstellplatz im Keller . PKW-Stellplatz in Tiefgarage (optional)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.933,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denkendorf (73770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Denkendorf und ist von viel Grün umgeben, was ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert schafft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Ortskern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Gerade für Familien erweist sich die Lage als besonders attraktiv. Mit der Ludwig-Uhland-Schule als weiterführender Schule, der Albert-Schweitzer-Schule als Gemeinschaftsschule sowie mehreren Kindergärten in der näheren Umgebung stehen umfassende Bildungs- und Betreuungsangebote zur Verfügung. Eine Apotheke ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ergänzt die gute Nahversorgung. Auch aus beruflicher Sicht überzeugt der Standort, unter anderem durch den in Denkendorf ansässigen Festo-Standort, der vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Esslingen und die umliegenden Gemeinden bequem mit dem Bus erreichbar sind. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der A8 in Richtung Stuttgart und Filderstadt sowie der B10 nach Esslingen. Für Erholung im Alltag sorgt zudem das nahegelegene Körschtal, das mit seinen Wegen und Grünflächen zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Wohnung. Vereinbaren Sie einen Termin am besten gleich telefonisch: 0711?/?18 42 961 14.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
