Einfamilienhaus zum Kauf

597000 €597.000 €

4.422 €/m²

5 Zimmer  •  135 m²  •  440 m² Grundstück

---

Bloherfelde, Oldenburg (Oldb) (26129)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in begehrter Lage von Oldenburg-Bloherfelde und überzeugt mit einer soliden Massivbauweise mit Klinkerfassade sowie einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 440 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche ein Badezimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Der überdachte Eingangsbereich sorgt für einen angenehmen Empfang und zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein größeres Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein heller Treppenaufgang verleiht dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² sowie einen Kriechkeller mit ca. 28 m². Im Keller stehen zwei Vorratsräume, ein Heizungsraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Die beiden Badezimmer entsprechen überwiegend dem Baujahr und sind gefliest.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum und Zugang zum Garten sowie mindestens zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.

Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Sonstiges DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immo Dein Experte GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der
Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024