Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 56 m² 1. Geschoss Balingen 72336

Wohnung zum Kauf
249000 €
4.446 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss

MODERN, SONNIG und BARIEREFREI: 2-Zimmer-ETW in Balingen

Die moderne Wohnung wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und erfüllt alle Ansprüche des modernen Wohnens: Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Aufzug bequem das 1. OG. Die Wohnung ist barrierefrei und hat helle Räume. Vom Balkon aus sehen Sie in den begrünten gemeinsamen Gartenbereich und die Sonne haben Sie den ganzen Tag in der Wohnung.

Empfangen werden Sie in der Eingangsdiele mit Garderobenmöglichkeit. Das schöne Wohn-/ Esszimmer hat Zugang zum Balkon. Die Küchenzeile ist sehr geschmackvoll und mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein praktischer Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG und ein Tiefgaragenstellplatz.

Merkmale

1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon

Gepflegte und sehr gut ausgestattete Wohnung:

- Parkettböden oder Fliesen in allen Räumen
- Einbauküche
- Duschbad
- sonniger Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- 1 Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

Der Energieverbrauch des Hauses beträgt 86,7 kWh, Effizienzklasse C.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.446,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

271.410 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.410 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (2%)

4.980 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten in zentraler Lage von Balingen in Nähe des Bahnhofs. Schnell sind Sie zum Wandern oder Fahrradfahren auf dem schönen Heuberg und auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer 5%, Notargebühren ca. 2% und Maklergebühren 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Kaufpreis unter 100.000,- Euro beträgt die Maklergebühr pauschal 3.570,- Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg