Attraktives Baugrundstück für Doppelhaushälfte - reduzierte Maklerprovision
Dieses attraktive Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die Grundstücksgröße und Lage ermöglichen eine moderne und funktionale Bebauung – Beispiele für mögliche Hausvarianten liegen bereits vor und geben einen ersten Eindruck, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte.
Ob klassische Architektur, familienfreundliches Konzept oder energieeffiziente Bauweise: Eine individuelle Bauberatung durch erfahrene Fachleute ist jederzeit möglich. So können Sie Ihr Haus exakt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen planen und gestalten.
Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein Projekt mit guter Planbarkeit und klaren Bebauungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
260 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
144900 €144.900 €
557,31 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt vom Kaufpreis. Fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
148.349 €1
Kaufpreis
144.900 €
Kaufnebenkosten
3.449 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
3.449 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hecklingen, Kenzingen (79341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Kenzinger Ortsteil Hecklingen, einer charmanten und ruhigen Wohnlage am Fuße des Schwarzwaldes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur & Versorgung
Hecklingen bietet eine solide Grundversorgung im direkten Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie:
Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien in Kenzingen
Cafés, Restaurants und regionale Gasthöfe
Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister
Kinderbetreuung: Kindergärten und Kitas im Ortsteil und in Kenzingen
Schulen: Grundschule in Hecklingen, weiterführende Schulen im nahen Kenzingen oder Emmendingen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung:
Bahnhof Kenzingen: direkte Verbindung nach Freiburg und Offenburg
Autobahn A5 (Anschluss Kenzingen): in ca. 5–7 Minuten erreichbar
Fahrzeit nach Freiburg: ca. 25 Minuten
Fahrzeit nach Offenburg: ca. 20 Minuten
Fahrzeit zum Europa-Park: ca. 10 Minuten
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Hecklingen regelmäßig mit Kenzingen, Emmendingen und umliegenden Gemeinden.
Freizeit & Lebensqualität
Hecklingen bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität:
Zahlreiche Wander- und Radwege in direkter Umgebung
Historisches Schloss Hecklingen als kultureller Mittelpunkt
Vereine und Sportangebote für alle Altersklassen
Naherholungsgebiete, Weinberge und Naturflächen direkt vor der Haustür
Die Kombination aus naturnaher Lage und der Nähe zu städtischen Angeboten macht Hecklingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
