Im Jahre 2000 entstand dieses moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise. Die Immobilie besticht durch die großzügige, durchdachte Raumgestaltung, die ansprechende Lage und den gepflegten Zustand.
Merkmale
649 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Fernblick
Garage, Außen-Stellplatz
Sauna
Weitere Details:
- Vollunterkellertes Architektenhaus mit Tiefgarage
- EG/DG: 5 Zimmer auf ca. 165,45 m² Wohnfläche
- UG: Kellerbar/Sauna/Dusche/Waschküche/
HAR/Heizung
und Abstellraum auf ca. 81,44 m² Nutzfläche
- EG: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse
- EG: Wohn-/Esszimmer mit Vorbereitung für Kaminofen
- EG: Geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten
- EG: Duschbad, UG: Sauna mit Dusche, DG: Dusch-/Wannenbad
- EG: Schlaf- oder Gästezimmer, alternativ: Büro
- DG: Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- DG: Ankleidebereich mit Einbaumöbeln
- DG: Großzügiges Familienbad mit Wanne u. Dusche
- DG: Galeriebereich und Kinderzimmer
- DG: Charmanter Balkon mit Fernblick
- Insgesamt bis zu 4 Schlafzimmer
- EG: Terrasse mit Fernblick und Zugang zum Garten
- Ansprechender Garten mit zweiter Terrasse u. Gartenhaus
- Kunststoff-Fenster, doppelverglast
- Außenrollläden, teilweise elektrisch
- Brennwert-Gaszentralheizung (2020)
- EG: Fußbodenheizung, OG: Heizkörper
- UG: Fußbodenheizung (Bar u. Garage)
- Alarmanlage mit Türkontakten und Außenkameras (2018)
(App-gesteuert:Kamerakontrolle/Bedienung/Alarm)
- Geschmackvoll angelegter Garten (2011)
- Einzeltiefgarage mit elektrischem Tor
- Bis zu 4 Pkw-Stellplätze auf dem Vorplatz
Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116,90 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 28,10 kg/m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.878,79 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weroth, Steimel (57614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steimel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz; sie gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an.
Infrastruktur in Steimel:
Metzgerei, Pizzeria, Kneipe, Friseur, Arzt, Tennisclub
Infrastruktur in Puderbach: (ca. 2 km)
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Drei große Discounter
- Ärzte und Apotheken
- Bäckerei und Banken
- Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schulen
- Tankstelle und Autohändler
Entfernungen zu Städten und Autobahnen:
- Puderbach (ca. 2 km):
- A3, Anschlussstelle Neuwied oder Dierdorf (ca. 11 km)
- Dierdorf (ca. 11 km) und Neuwied (ca. 28 km)
- ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 34 km)
- Koblenz (ca. 48 km)
- Bonn (ca. 65 km) und Köln (ca. 79 km)
- Frankfurt am Main ( ca. 128 km)
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
