Einfamilienhaus zum Kauf

180000 €180.000 €

2.118 €/m²

5 Zimmer  •  85 m²  •  7.749 m² Grundstück

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Zarrendorf (18510)

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Die Basis ist vorhanden, die Perspektive bleibt offen. Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer sowie ein Bad. Die bestehende Aufteilung zeigt eine klassische Struktur, die je nach Zielsetzung angepasst, neu gedacht oder vollständig ersetzt werden kann.

Das Gebäude stammt aus den 1930er Jahren und steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit insgesamt 7.749 m² in ruhiger, grüner Umgebung. Diese Größe eröffnet Perspektiven, die weit über das übliche Maß hinausgehen. Ein Teil der Fläche ist aktuell verpachtet und kann bei Bedarf wieder in die eigene Nutzung übergehen. Darüber hinaus entsteht Spielraum für weitere Ideen, von ergänzender Bebauung im Rahmen der Lückenbebauung bis hin zu einer umfassenden Neuausrichtung des Grundstücks.

Im Inneren zeigt sich das Haus mit einer einfachen Grundstruktur. Je nach Konzept bietet sich eine Anpassung, eine grundlegende Umgestaltung oder auch ein vollständiger Neubeginn an. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die eine klare Vorstellung für die zukünftige Nutzung entwickeln und diese konsequent umsetzen möchten.

Ein Plus ist die 2025 erneuerte Gasheizung von Vaillant. Diese Investition stellt eine technische Grundlage dar, die bei einer weiteren Nutzung berücksichtigt werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Stallgebäude mit bestehender Baugenehmigung. Daraus lassen sich verschiedene Nutzungen ableiten, etwa als ergänzende Bebauung oder für individuelle Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Garage sowie ausreichend Stellfläche auf dem Grundstück.

Dieses Angebot spricht Käufer an, die ein Projekt mit Substanz suchen und gleichzeitig die Möglichkeiten eines großzügigen Grundstücks nutzen möchten. Besonders interessant für alle, die Bestehendes einordnen und die zukünftige Entwicklung klar in den Mittelpunkt stellen.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50