Zweitwohnsitz! Charmante Dachgeschosswohnung im denkmalgeschützten Altbau
KR Real darf Ihnen hier eine gemütliche Eigentumswohnung zum Kauf anbieten! Die Immobilie ist zweitwohnsitzfähig, es darf ein Ferienwohnsitz angemeldet werden.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1750. Das Gebäude vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde durch eine moderne Zentralheizung auf Fernwärmebasis technisch aufgewertet.
Die Wohnung vermittelt eine einzigartige Wohnatmosphäre: Sichtbares, originales Holzgebälk verleiht den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung und unterstreicht den unverwechselbaren Charakter des Altbaus. Gaupen sorgen nicht nur für zusätzlichen Raumgewinn, sondern auch für ein angenehmes Tageslicht und gemütliche Rückzugsorte mit besonderem Flair.
Das Raumangebot umfasst einen Eingangsbereich, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser offene Lebensraum bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen und die Raumaufteilung individuell anzupassen.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot.
Ein PKW-Stellplatz im Freien ist gegen Aufpreis von € 8.000.-- erhältlich.
Sollte diese gemütliche Wohnimmobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Monika Stoimaier Mobil +43 664 - 39 112 07 Mail: m.stoimaier@kr-real.at Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Einbauküche, offene Küche
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1750
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
178500 €178.500 €
3.300,67 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
Öblarn (8960)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Öblarn liegt im steirischen Ennstal und ist Teil der bekannten Tourismusregion Schladming-Dachstein - einer der vielseitigsten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Im Winter begeistert die nahegelegene 4-Berge-Skischaukel mit erstklassigen Pisten und moderner Infrastruktur. Ergänzt wird das Angebot durch das benachbarte Ausseerland, das mit Seen, Natur und gelebtem Brauchtum überzeugt.
Im Sommer bietet die Region ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Golfen auf mehreren landschaftlich reizvollen Plätzen. Zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen ganzjährig für kulturelle Vielfalt und lebendige Regionalität.
Öblarn selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung sowie einer soliden Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2023
