In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Altenholz befindet sich dieses erschlossene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 553 m². Die attraktive Hinterlandbebauung in zweiter Reihe sorgt dafür, dass das Grundstück nicht direkt an der Straße liegt und somit eine besonders ruhige sowie geschützte Wohnatmosphäre entsteht - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und privates Wohnen.
Die Zufahrt erfolgt über eine Auffahrt von einer wenig befahrenen Seitenstraße, wodurch das Grundstück komfortabel erreichbar ist, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Gewachsene Grünstrukturen sowie ein natürlicher Sichtschutz zu den angrenzenden Nachbargrundstücken unterstreichen den angenehmen Charakter dieses Grundstücks und schaffen ein harmonisches Umfeld.
Das Grundstück bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens. Baurechtlich gilt hier das Prinzip der Einfügung in die umliegende Bebauung. Das bedeutet, dass sich ein zukünftiges Gebäude hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung an der bestehenden Nachbarschaft orientiert und sich somit harmonisch in die Umgebung einfügt.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. In diesem wurde eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 genehmigt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Rahmen eines entsprechenden Antrags eine Erhöhung auf eine GRZ von 0,3 genehmigen zu lassen. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume bei der Planung des zukünftigen Wohnhauses.
Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe, die vorhandene Erschließung sowie die bereits geklärte baurechtliche Situation. Es bietet damit eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Altenholz zu verwirklichen.
Merkmale
553 m² Grundstück
Garten
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Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
470,16 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
269.282 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
9.282 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stift, Altenholz (24161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Altenholz - einer beliebten Gemeinde nördlich der Landeshauptstadt Kiel. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.
Im Alltag profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im täglichen Leben.
Familienfreundlichkeit wird in Altenholz großgeschrieben: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar - sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus.
Ein besonderer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zur Kieler Förde und zur Ostsee. Die Strände in Strande, Schilksee oder entlang der Förde sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung am Wasser. Spaziergänge am Strand, Radtouren entlang der Küste oder Segeln und Wassersport prägen die hohe Freizeitqualität dieser Region.
Die Anbindung an Kiel ist hervorragend. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder über den öffentlichen Nahverkehr. Dort erwarten Sie vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebote.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Ostsee und einer schnellen Anbindung an Kiel.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.1, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Bus: 0.05
