Großzügige ETW mit 2 Balkonen über den Dächern der Innenstadt
Diese helle, ca. 92 m² große Wohnung, befindet sich im 5. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit Aufzug, im Zentrum der Kamener Innenstadt. Die Größe der Wohnung ist ideal für die kleine Familie oder 2 Personen. Man gelangt mit dem Aufzug in das oberste Stockwerk und geht dann nur noch wenige Treppenstufen in den obersten Stock. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großes Wohnzimmer, mit angrenzendem Küchenbereich. Ein vor kurzer Zeit saniertes Bad mit Dusche, 2 weiteren Räumen, ein großer Balkon, ein kleiner Balkon und ein Kellerraum, sind ebenfalls vorhanden. Hier werden sie sich rundherum wohl fühlen! *** Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett kernsaniert. ***
Im Wohnzimmer wurde eine hochwertige Zwischentür eingebaut, die die aktuellen Mieter gerne an die neuen Mieter weiterverkaufen würden. Die Absprache würde mit den aktuellen Mietern direkt erfolgen.
Hinweis: In der Wohnung sind Feuchtigkeits- bzw. Schimmelspuren festgestellt worden. Weitere Informationen dazu gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Kurz zusammengefasst: - großer Wohnraum mit elektr. Rollläden - Deckenleuchten - hochwertig saniertes Bad mit großer Dusche und Durchlauferhitzer - weiteres Bad mit Waschmaschinen-Anschluss (WA schmal) - Abstellkammer - 1 x großer Balkon - 1 x kleiner Balkon - Aufzug - Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.689,93 €/m²
Hausgeld
491 €491 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt von Kamen. Die Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Apotheken, Ärzte, etc. ist damit fußläufig sofort gegeben. Zum örtlichen Busbahnhof sind es fußläufig ebenso nur wenige Gehminuten. Auch der Zugbahnhof mit halbstündlichen Verbindungen nach Dortmund oder Hamm, Münster, etc. ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1971 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 116,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D
Hinweis WEG-Verwaltung: Die Wohnanlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gem. Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters bei dem Verkauf erforderlich. Darüber hinaus sind wir hier für den Verkäufer vermittelnd tätig. In Kenntnis dieser Tatsache verspricht der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung stehen wir jederzeit unter Tel.: (02307) 28 73 202 zur Verfügung. Schauen Sie auch auf unserer Internetseite vorbei! www.garbe-immo.de
Die obigen Angaben und Daten beruhen im Wesentlichen auf Informationen und Unterlagen, die uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt wurden. Insoweit bitten wir um Verständnis, dass wir für den Inhalt keine Gewähr oder Haftung übernehmen können.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
