Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Herzen von Osterfeld
Dieses charmante, vollunterkellerte EFH im Zentrum von Osterfeld überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde im Jahr 1998 umfassend kernsaniert und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Käufer mit Platzbedarf und Entwicklungsideen.
Im EG befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für den Alltag. Das 1. OG beherbergt zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien mit mehreren Kindern oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das DG ist teilweise ausgebaut und bietet neben praktischer Nutzfläche ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Neben einem Carport stehen ausreichend Stellflächen für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Gartengestaltung über Tierhaltung bis hin zur perspektivischen Nutzung für einen kleinen Handwerksbetrieb.
Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein solides Zuhause, sondern auch Raum für individuelle Lebenskonzepte und zukünftige Entwicklungen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Merkmale
1.650 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.515,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterfeld (06721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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