Studio zum Kauf • provisionsfrei

175000 €175.000 €

4.792 €/m²

1 Zimmer  •  36,5 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Süd, Rosenheim (83026)

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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einem kleinen 5-Familienhaus in Rosenheim-Fürstätt

Wir verkaufen ein vielseitig nutzbares Apartment in Rosenheim in einem kleinen 5 Familienhaus.

Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute, verkehrsgünstige Lage suchen.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem intelligenten Grundriss, einer hellen und angenehmen Atmosphäre sowie hoher Flexibilität.

Auf ca. 36,52 m² Wohnfläche bietet sie ein überraschend großzügiges Raumgefühl und eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch als erstes Eigenheim.

Alternativ: Besonders flexibel einsetzbar als hochwertiges möbliertes Apartment, Studentenwohnung, Business-Apartment oder Serviced Apart-ment - ideal für Pendler, Berufstätige und Studierende in Rosenheim-Fürstätt.

Ihre Wahl: Unrenoviert oder bezugsfertig renoviert

Übernehmen Sie die Wohnung unrenoviert zum attraktiven Preis und gestalten Sie alles ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Oder lassen Sie die Wohnung von uns komplett renovieren - inklusive Ihrer individuellen Wünsche bei Farben, Böden und Sanitär.

Raumaufteilung & Highlights
Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon. Hier genießen Sie morgens die Sonne und einen entspannten Ausblick - eine echte Erweiterung des Wohnraums.

Die separate Küche bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch großes Potenzial: Durch eine optionale Öffnung zur Wohnfläche entsteht ein moderner, offener Wohn-Ess-Bereich, wie er heute sehr gefragt ist.

Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet. Derzeit verfügt das Badezimmer über eine Badewanne. Im Zuge einer vollständigen Renovierung inklusive Fliesen, Boden- und Wandgestaltung erhält die Wohnung eine moderne, komfortable bodengleiche Dusche.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt - komfortabel, wartungsarm und energieeffizient.

Weitere Vorteile:
Die Wohnung wird mietfrei übergeben - Sie können sofort einziehen oder neu vermieten
Zusammengefasst: Eine solide, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und hohem Flexibilitätsfaktor. Ob zur Eigennutzung, als renditestarke Kapitalanlage oder als möbliertes Vermietungsobjekt - hier haben Sie viele Möglichkeiten

Sonstiges Energieverbrauchsausweis: Wärmeerzeuger Fernwärme, 200 kWh(m2a),
Effizienzklasse F, Energieausweis erstellt 13.09.2019, gültig bis 12.09.2029.

Gewährleistung
Alle Angaben sind vom Verkäufer und vom Käufer nachzuprüfen. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allge-mein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Haftungsausschluss:
Die in dieser Broschüre enthaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und mit größtmöglicher Sorgfalt auf Korrektheit und Vollständigkeit überprüft. Gleichwohl sind inhaltliche Fehler nicht auszuschließen. Daher erfolgen die Angaben unter Ausschluss jeglicher Haftung und Garantie. Es wird keinerlei Verantwortung oder Haftung für etwaige inhaltliche Unrichtigkeit übernommen. Dieser Haftungsausschluss gilt nicht bei Vorsatz oder Arglist

Die eingezeichneten Möblierungen sind lediglich Einrichtungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. Insbesondere geben sämtliche Visualisierungen und Bilder lediglich die Sicht des Illustrators wieder. Die Anordnung der Kücheneinbauten hat nur beispielhaften Charakter. Sie dient jedoch als Planungsgrundlage für die haustechnischen und elektrotechnischen Installationen in der Küche. Die tatsächlichen Abmessungen bei Ausführung der Küche können von der symbolischen Darstellung der Küche in den Grundrissen abweichen. Die tatsächlichen Ausführungen der Fenster kann von den Fenstersymbolen in den Grundrissen abweichen (z.B. in Bezug auf Öffnungsrichtung, Riegel mit Festverglasung und Fenster oder Fenstertüren, Profilquerschnitte, Mittelpfosten oder Stulp, etc.,),

Rechtlich verbindlich sind ausschließlich die notariellen Vertragsunterlagen. Aus ihnen gibt sich die Beschaffenheit des jeweiligen Kaufgegenstands. Dazu stellt die vorliegende Publikation unter keinem rechtlichen Gesichtspunkt eine Ergänzung dar. Sämtliche in dieser Publikation enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen - insbesondere zu Flächen, Maßen, Ausstattungen, Grundrissen und technischen Details - dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und Veranschaulichung. Visualisierungen, Perspektiven und Abbildungen sind künstlerische Illustrationen und können in Form, Farbe und Ausführung von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen.
Verbindlich und rechtswirksam sind ausschließlich die in den notariellen Vertragsunterlagen, insbesondere in der Baubeschreibung und den genehmigten Planunterlagen, getroffenen Vereinbarungen. Diese Publikation stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des § 434 BGB noch eine vertragliche oder rechtliche Ergänzung der notariellen Vertragsdokumente dar. Änderungen und Weiterentwicklungen im Zuge der technischen Planung und Ausführung bleiben vorbehalten, soweit sie dem Erwerber zumutbar sind und den vertraglich geschuldeten Qualitätsstandard wahren.

Maklercourtage
Für den Käufer provisionsfrei Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.071,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,06 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.99, Distanz zur Autobahn: 4.9, Distanz zum Bus: 0.03