Einfamilienhaus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

3.911 €/m²

9 Zimmer  •  294 m²  •  883 m² Grundstück

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Im Romberg 108, Stadtmitte, Recklinghausen (45657)

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Auf einem Grundstück von 883 m² präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete, freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 294 m² als ideales Zuhause für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie hochwertige Ausstattungsdetails, wie Parkettböden und Granitfliesen, vereinen Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischen Einbauschränken und integrierter Garderobe. Die moderne, neuwertige Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet direkten Zugang zu einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Zimmer mit eigener kleiner Terrasse eignet sich ideal zum Beispiel als Spielzimmer für die Kinder. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Beeindruckend ist der Blick von der Diele in den Wintergarten, der sich über zwei Etagen eröffnet. Herzstück des Erdgeschosses ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kamin und großer Fensterfront, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Die davorliegende überdachte Holzterrasse lädt zum Verweilen ein und führt über wenige Stufen in den liebevoll angelegten, ums Haus verlaufenden Garten. Im vorderen Bereich des Gartens befindet sich zudem ein praktisches Gerätehaus.

Im Obergeschoss offeriert sich vom Flur aus erneut ein schöner Blick in den Wintergarten. Auf der linken Seite erwartet Sie ein komfortabler Elternbereich mit Ankleidezimmer inklusive Einbauschränken, einem großzügigen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie separatem WC und einem klimatisierten Schlafzimmer. Die rechte Seite beherbergt drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Kinderbad mit Dusche.

Das Dachgeschoss bietet zwei große, flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzliche Kinderzimmer eignen.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumangebot: Neben dem Heizungsraum und zwei klassischen Kellerräumen steht ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Duschen und WC zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt neben dem Haus sowie einen zusätzlichen Stellplatz und eine lange Einfahrt, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Fazit:
Dieses außergewöhnliche Haus verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem idyllischen Außenbereich - ideal für Familien, die Komfort, Raum und Lebensqualität zu schätzen wissen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte stellen sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.

Die oben genannten Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert und werden nach Möglichkeit durch Dokumente belegt. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden.

Zwischenverkauf ist vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1