Bungalow in toller Lage mit Vollkeller und Garage - ruhiges Wohnen
Bungalows im Stadtteil Edendorf/IZ erfreuen sich zu Recht großer Beliebtheit, ist doch das Krankenhaus und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Das ebenerdige Wohnen bis in hohe Alter ist in dieser ruhigen Wohnlage garantiert. Das EG zeigt neben dem großzügigem Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung ein ca. 18 m² gr. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad, die Einbauküche, die Diele, einen Flur, eine Garderobe und einen Einbauschrank. Der Vollkeller bietet tolle Flächen. Hier sind ein Raum mit Tageslicht und Heizung ca. 38 m², ein Duschbad ca. 4,50 m² (somit beträgt die wohnartig nutzbare Fläche ca. 154 m²) der HWR und div. Nutzräume zu finden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Rollläden, eine Markise und ein Kabelanschluss. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt. Hier sind eine Garage mit E-Tor, eine Terrasse mit Markise, nett angelegte Beete und viel Rasenfläche vorhanden. Entscheiden Sie sich für ebenerdiges Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße mit tollen Nutzungsmöglichkeiten im Vollkeller.
Merkmale
Bezug: frei nach Vereinbarung
866 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.913,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Itzehoe (25524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich umgeben von Einfamilienhausbebauung in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. Die Grünfläche "Hackstruck" und die Edendorfer Tonkuhle sind fußläufig erreichbar. Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020
