3 Zimmer • 102 m² • 98 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
695000 €695.000 €
6.814 €/m²
3 Zimmer • 102 m² • 98 m² Grundstück • frei ab sofort
Zentral gelegenes Mittelhaus in Tinnum mit viel Potenzial
Dieses gepflegte Mittelhausteil aus den frühen 1980er Jahren überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Gesamtfläche von ca. 102 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Grundstück umfasst 98 m² und bietet mit seinem nach Süden ausgerichteten Garten ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch einen nachträglich genehmigten Wintergarten erweitert wurde. Dieser schafft einen fließenden Übergang zum Garten und sorgt dank großer Fensterflächen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche welche direkt von dem Wohnbereich aus zugänglich ist.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Tinnum.
Merkmale
frei ab sofort
98 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.813,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tinnum, Sylt (25980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
