In einer charmanten Umgebung erwartet Sie diese ansprechende Wohnung, die durch ihren gelungenen Schnitt überzeugt. Mit drei hellen Zimmern bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einladend präsentiert sich der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist modern und praktisch, während die gut ausgestattete Küche ein Paradies für Kochliebhaber darstellt.
Zusätzliche Vorteile sind der separate Waschmaschinenraum und das Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab und gewährleistet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung legt den Grundstein für ein angenehmes Wohngefühl in einer lebendigen Nachbarschaft.
Das Dach wurde erst letztes Jahr erneuert, dementsprechend ist die im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Weitere Sanierungen sind am Haus aktuell nicht geplant.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 5 m²)
Garage
1 WC
Balkon (gesamt 96 m²)
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Letzte Modernisierung2007
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
2.374,33 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis inklusive Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
140.774 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
12.774 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wildbad (75323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Adresse der Wohnung in Bad Wildbad besticht durch ihre ideale Lage im Herzen dieser charmanten Stadt. Hier genießen Familien, Berufstätige und Naturfreunde die Vorzüge einer erstklassigen Anbindung. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Pforzheim, was Pendeln stressfrei gestaltet.
In unmittelbarer Nähe findet man zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem machen. Ob für den schnellen Einkauf im Supermarkt oder die Erledigung von Besorgungen – alles ist fußläufig erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Eine Kindertagesstätte sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Zusätzlich laden der angrenzende Kurpark mit seinem historischen Kurhaus und das Thermalbad zu entspannten Stunden im Freien oder zum revitalisierenden Wellnesserlebnis ein. Die umliegenden Schwarzwaldlandschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, sei es beim Wandern oder Radfahren. Diese Umgebung vereint eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitangeboten und sorgt dafür, dass hier jeder auf seine Kosten kommt.
