Studio zum Kauf 75.000 € 1 Zimmer 36 m² 2. Geschoss Herzogenaurach 91074

Studio zum Kauf
75000 €
2.083 €/m²
1 Zimmer • 36 m² • 2. Geschoss

Vermietete 1-Zimmer ETW in Herzogenaurach / Wohnung kaufen

* Bereits seit 2014 von seriösem Mieter bewohnte Wohnung, derzeitige Nettomiete EUR 3.540.- p.a.
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos
* Derzeit ist die Sanierung der Fassade und der Fenster in Planung, die 2027 abgeschlossen sein soll
* Im zweiten Schritt planen die Eigentümer die Erneuerung der Wasserleitungen
* Separate Küche mit Einbaumöbeln die zur Wohnung gehören
* Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Fliesen aus den 90er Jahren
* Das große Zimmer wurde ansprechend durch den Einbau einer Leichtbauwand aufgeteilt, so dass ein separater Schlafbereich entstanden ist
* Eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice

Merkmale

Bezug: * Vermietet
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

81.802 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

6.802 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

2.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzogenaurach (91074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage in direkter Nachbarschaft zur Reha-Fachklinik Herzogenaurach. Das bequem erreichbare Stadtzentrum von Herzogenaurach verfügt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Kitas und Schulen. Ebenfalls vor Ort befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine Vielzahl namhafter Arbeitgeber wie z.B. Adidas und Schaeffler.
Über die A3 und die A73 ist Herzogenaurach hervorragend an die Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg angebunden und damit idealer Wohnort für Berufspendler.

Weitere Informationen

Etage * 2. OG mit Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 370,- inkl. Heiz. Grundsteuer * Ca. EUR 13,- vierteljährlich Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Norbert Schaller Immobilien

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 261EWGMRNBPU

Referenznummer: A3457