2025 Kernsaniert! 2 Zimmerwohnung mit hochwertigen Möbeln und TG-Stpl. in Kirchham bei Bad Füssing
Exklusiv eingerichtete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Ideal für Käufer, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort stellen und lediglich mit Koffer anreisen möchten.
Kleine Wohnanlage mit 11 Eigentümer.
Klimatisiert !!!
2025 Kernsaniert und möbliert !!!
Erneuert wurden Wasser und Elektrik Leitungen, sowie Fenster und Balkontüren. Neue Designer Innentüren, Hochwertigen Vinylböden, Edle Feinsteinzeugfliesen in Bad und Toiletten .
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Bemerkungen: Luxuriöse Möblierung von namhaften Firmen, teils Schreinerarbeit. Das von 2025 neue Inventar ist mit 50.000 Euro in der Kaufpreissumme enthalten. (Sämtliche Rechnungen und Belege können auf Wunsch vorgezeigt werden.) Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 15.000 Euro ist ebenfalls im Gesamtkaufpreis enthalten. Rechnet man die Möbeln und den Tiefgaragenstellplatz raus, liegt der Quadratmeterpreis der Kernsanierten Wohnung bei fairen 3000 Euro.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.534,88 €/m²
Hausgeld
134 €134 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
205.725 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
10.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchham (94148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchham liegt als staatlich anerkannter Erholungsort in unmittelbarer Nähe zu Europas bekanntesten und beliebtesten Kurort Bad Füssing.
Für Fans des Golfsports liegt der Thermengolfclub Bad Füssing-Kirchham nur 8 Gehminuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich in Idyllischer Ortsrandlage.
Großzügige Fuß und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.
3 Gehminuten zum Bäcker 6 Gehminuten zur Bäderbushaltestelle nach Bad Füssing 8 Gehminuten zum Einkaufen (Edeka) 5 Autominuten nach Bad Füssing 8 Autominuten nach Obernberg-Österreich 10 Autominuten nach Pocking 8 Autominuten zur A94-Auffahrt Tutting 15 Autominuten zur A3-Auffahrt-Pocking Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Verkäufer/Eigentümer Mark Hinterholzinger +491702928880
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
