Ihr neues Zuhause in Überherrn - individuell geplant und zukunftssicher
In attraktiver Lage von Überherrn entsteht Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus - kein Standardobjekt, sondern ein Zuhause, das auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnitten ist.
Auf einem großzügigen Grundstück und mit über 140 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Raum für Familie, Alltag und persönliche Entfaltung. Ob offenes Wohnkonzept, moderne Architektur oder klassische Gestaltung - die Planung erfolgt flexibel nach Ihren Wünschen.
Das Haus wird in energieeffizienter Bauweise nach aktuellem KfW-Standard realisiert und ist förderfähig. Dadurch profitieren Sie von möglichen staatlichen Förderprogrammen, attraktiven Finanzierungskonditionen sowie dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Wertentwicklung.
Unsere erfahrenen Ansprechpartner begleiten Sie durch den gesamten Prozess - von der ersten Planung bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. So entsteht ein individuell geplantes Zuhause, das funktional überzeugt und langfristig Bestand hat.
Merkmale
880 m² Grundstück
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause
Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.
Ihre Ausstattung im Überblick:
Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz 3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben
Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen
Ausbaupaket 1 - Haustechnik: Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.
Ausbaupaket 2 - Innenausstattung: Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
428210 €428.210 €
2.906,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
479.895 €1
Kaufpreis
428.210 €
Kaufnebenkosten
51.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.423 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.834 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.287 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.141 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Überherrn bietet ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld, in dem Natur und eine sehr gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbunden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein und schafft ein Wohnumfeld, in dem sich Alltag und Lebensqualität ideal ergänzen.
Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Bauplätzen geplant und als Komplettpaket aus Haus und Grundstück angeboten. Reine Grundstücksanfragen sind daher nicht vorgesehen.
Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens - von der Grundstücksvermittlung direkt vom Eigentümer bis zur Planung Ihres individuell gestalteten Hauses. Da ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden kann, empfehlen wir eine zeitnahe Entscheidung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus
Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim so individuell wie Ihr Leben. Dank durchdachter Ausbaukonzepte entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie flexibel Sie Ihr Budget einsetzen wollen. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten passt.
Mit FreeTime wählen Sie die komfortable Lösung: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie Ihr neues Zuhause nahezu bezugsfertig übernehmen und entspannt einziehen können.
Bei ActiveTime bestimmen Sie selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten. Durch Ihre Eigenleistung sichern Sie sich attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig die volle Kontrolle über die Gestaltung.
ProTime richtet sich an alle, die maximal selbst mitgestalten möchten. Je mehr Sie eigenständig umsetzen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus - ideal für Bauherren, die handwerklich aktiv werden und ihr Haus von Grund auf mitprägen möchten.
So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf intelligente Weise - und machen Ihr allkauf Haus zu einem Zuhause, das nicht nur passt, sondern begeistert.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
