Wohnung zum Kauf

238000 €238.000 €

3.449 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  1. Geschoss

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Sprendlingen, Dreieich (63303)

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Die gutgeschnittene, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt am ruhigen Waldrand von Dreieich.

Die Wohnung wurde 2004 umfassend saniert.
(u. a. Steigleitungen, inklusive sämtlicher Elektroleitungen).

Zukunftsorientierte Energieversorgung:
- Geplante Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromversorgung der Wärmepumpe (Finanzierung aus Rücklagen)
- Modernisierte Heiztechnik: Hybrid-Heizung mit Wärmepumpe (2025)

Der Südwest-Balkon lädt zum entspannten Sonnenbaden ein.

In der Wohnung sind die Wohnräume mit Parkett verlegt und Küche, Tageslichtbadezimmer und Küche sind gefliest.

Im Preis inbegriffen ist eine schöne Einbauküche.

Das Kellerabteil und separater Fahrradkeller ermöglichen es, Dinge die nicht zum täglichen Bedarf gehören, gut zu verstauen.

Die Wohnung ist mit der anstehenden Mieterhöhung im Juli 2026 für 8.520 EUR ( netto kalt ) im Jahr vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen..

Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², 5 Etagen