Daten im Überblick: - ca. 475 m² Grundstücksfläche - ca. 179 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 1916 - Wärmepumpe (ca. 2025) - Kunststofffenster (ca. 2012) - Carport - 1-2 Wohnungen
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmer, einem kleinen Bad und einer Küche mit Speisekammer.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine zweite abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmer, einem kleinen Bad und einer Küche mit Speisekammer.
Im Keller befinden sich der Waschraum mit Heizungstechnik, zwei Kellerräume und ein Gewölbekeller.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Hier können Sie sich entfalten und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
475 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.111,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberndorf (78727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberndorf am Neckar, eine charmante Stadt am oberen Neckar im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre für das Leben in einem Reihenendhaus. Die Immobilie befindet sich rund 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sowohl die Zugstation als auch die Bushaltestelle fußläufig erreichbar sind - die Zugstation liegt etwa 300 Meter entfernt und die Bushaltestelle sogar nur rund 100 Meter.
Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und ein Gymnasium sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, und zwei Kindergärten bieten eine gute Betreuungsmöglichkeit für die jüngsten Familienmitglieder.
Das Gesundheitswesen ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Krankenhaus, und mit dem Fahrrad sind eine Orthopädie und eine Arztpraxis leicht erreichbar. Zudem gibt es in der Nähe drei Apotheken, die den medizinischen Bedarf abdecken. Alles in allem bietet diese Immobilie in Oberndorf am Neckar eine sehr gute Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
