Maisonette zum Kauf
398000 €
3.085 €/m²
5 Zimmer • 129 m²

Große Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus mit Keller und Garten im beliebten Schöneiche!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schöneiche bei Berlin! Diese bezaubernde Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das 1938 erbaute und sanierte Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung der Eigentümergemeinschaft. Sie betreten das Haus über ein repräsentatives Treppenhaus mit edlen Granitstufen. Von hier aus gelangen Sie in Ihr neues Heim.

Auf ca. 129 m² hochwertig ausgestatteter Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer. Der individuelle Grundriss und die offene Raumgestaltung im Obergeschoss schaffen ein großzügiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind der lichtdurchflutete Erker und der Kaminofen im Wohnzimmer. Hier können Sie gemütliche Stunden oder gesellige Abende verbringen. Das Dachgeschoss mit den sichtbaren Balken verfügt über einen ganz eigenen Charme. Die gemütlichen Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine moderne Einbauküche ergänzt die gehobene Ausstattung dieser Immobilie, die sofort verfügbar ist.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit genügend Stauraum. Neben gemeinschaftlich genutzten Räumen steht Ihnen ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Gartenanteil mit Terrasse, Zufahrt und Carport rundet dieses attraktive Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung in Schöneiche bei Berlin begeistern und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in geschichtsträchtiger Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Carport

Beschreibung des Mehrfamilienhauses:
Bauweise: massiv (36er Mauerwerk mit Dämmung, Anbau 30er Gasbeton)
Baujahr: 1938
Anzahl Wohnungen: 2
Etagen: 2,5 (EG, OG, DG)
Heizung: 1 Zentralheizung Öl (6.000 l Tank), Therme 2017 erneuert, Warmwasser (Durchlauferhitzer)
Keller: ja, 1 Kellerraum zur Alleinnutzung, Heizungsraum gemeinschaftlich
Stellplatz: Carport

Sanierungen/Modernisierungen:
- 1996: Dämmung, Fenster
- 2017: Anbau, Dach (komplett neu), Elektrik, Therme, Innenausbau, Fassade

Wohnungsbeschreibung:
Größe Wohnung: ca. 129 m2
Lage der Wohnung: OG & DG
Zimmer:5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur
Zustand: gepflegt
Besonderheiten: Maisonette-Wohnung, Kamin, Erker

Umfang:
- 1 Wohnung (über 2 Etagen)
- 1 Autostellplatz (Carport)
- Gartenanteil (153 qm) mit Terrasse, Carport, Zufahrt
- 1 Kellerraum

Gemeinschaftsnutzung:
- Treppenhaus
- Zuwegung zum Haus
- Kellerraum (Heizung)

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.085,27 €/m²

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

446.039 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

48.039 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneiche bei Berlin (15566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Maisonettewohnung befindet sich in Schöneiche bei Berlin - einer beliebten, grünen Wohnlage im unmittelbaren Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Natur und einer angenehmen Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Serviceeinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Eine Autobahnauffahrt liegt in etwa 4 km Entfernung und ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und Gewerbestandorte. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da ein Kindergarten in ca. 800 m und eine Grundschule in ca. 1,3 km Entfernung liegen - ideal für kurze Wege im Alltag.

Insgesamt überzeugt der Standort durch die Kombination aus naturnaher Wohnqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung im Berliner Speckgürtel.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das Hausgeld in Höhe von 345 € (Verbrauchskosten/Instandhaltung) ist monatlich im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft zu überwiesen. Eine Teilungserklärung liegt vor.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.Melden Sie sich gerne bei Interesse. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Autobahn: 4.00

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Über den Anbieter

1% Immobilien

Hauptstraße 10-12, 15366 Neuenhagen bei Berlin

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261H737FHCZJ

Referenznummer: 26-03w1

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