Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten 18236 Kröpelin OT Wichmannsdorf, Schloßstraße 5
Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 27.04.2026, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonisches Bieten). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt über zwei separat zugängliche Wohnungen mit jeweils ca. 75 m². Das ca. 1987 erbaute Haus wurde ca. 2012 vollständig saniert. Die Wohnung im EG verfügt über zwei Duschbäder, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur rückseitigen Terrasse, einen Essbereich sowie eine Küche mit EBK. Die Wohnung im OG verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Gäste WC, sowie einen Wohn- und Essbereich mit integrierten Deckenleuchten, Kachelofen und Wohnküche (EBK). Die große Dachterrasse liegt am Wohnbereich an. Hinter dem Haus grenzt ein gepflegter, durch eine Hecke eingefriedeter Garten an. Unter der Dachterrasse befindet sich ein Schuppen und Abstellraum. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung.
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben, liegt noch nicht vor.
Grundstück: ca. 506 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 150 m²
Einnahmen aus Ferienvermietung: ca. € 11.000,- jährlich
Mindestgebot: € 320.000,-*
Merkmale
506 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1987
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.133,33 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer inkl. MwSt. Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!
Geschätzte Gesamtkosten
357.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
37.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßstraße 5, Wichmannsdorf, Kröpelin (18236)
LK Rostock. Kröpelin ist im Nordwesten Mecklenburg-Vorpommerns, zwischen Rostock (ca. 26 km) und Wismar (ca. 34 km) gelegen. Wichmannsdorf liegt nördlich von Kröpelin in ländlicher Umgebung, ca. 4 km südlich des Ostseebads Kühlungsborn, welches mit ca. 2,5 Mio. Übernachtungen jährlich, eines der beliebtesten Urlaubs- ziele in MV darstellt. Durch die Küstennähe sind von Kröpelin verschiedene Ausflugs- ziele wie der Kühlungsborner Yachthafen (ca. 6 km), die Ostseebä- der Heiligendamm (ca. 10 km) und Börgerende (ca. 15 km) sowie die Stadt Bad Doberan mit der historischen Schmalspurbahn "Molli" (ca. 15 km) schnell erreichbar. Verschiedene Rad- und Wanderwege entlang der Kühlung sowie das Golfresort Wittenbeck bieten vielfäl- tige Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz sowie die B 105. Über die L 11 ist die A 20 mit der AS "Kröpelin" in ca. 22 km erreichbar. Das Objekt befindet sich am östlichen Ortsrand von Wichmannsdorf, in ruhiger Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Sommer-Auktion am 4. Juni 2026 in Hamburg versteigert.
Am Auktionstag kommen insgesamt 42 Immobilien zum Aufruf.
Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 27.04.2026 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.
Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt.
Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können. Hinweis nach § 36 VSBG: Wir sind weder bereit noch verpflichtet an Streitbeilegungsverfahren vor 5einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Dennoch gelangen Sie unter folgendem LINK auf die Webseite der EU Online Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home.chooseLanguage
