1 Zimmer • 40,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.06.2026
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Studio zum Kauf
129000 €129.000 €
3.220 €/m²
1 Zimmer • 40,1 m² • 3. Geschoss • frei ab 15.06.2026
Ideale Kleinwohnung als Anlage oder zur Eigenutzung in zentraler Lage von Graz-Andritz
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz-Andritz und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine stabile Rendite von rund 4 %. Die Wohnung ist derzeit bis 15.06.2026 vermietet und eignet sich ideal als Investition oder zur Selbstnutzung.
Die ca. 40 m² große Wohnung gliedert sich in:
* einen Vorraum
* einen großzügigen Wohn- und Essbereich
* ein Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit WC
Die Wohnung ist aktuell an eine zuverlässige, junge Mieterin vermietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Andritzer Hauptplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar.
Wirtschaftliche Eckdaten:
* Monatliche Miete: € 594,-
* Monatliche Betriebskosten: € 110,54
* Monatliche Heizkosten: € 56,-
* Monatlicher Nettoertrag: € 427,46
* Rendite: ca. 3,98 %
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
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