K 624 - Lingen - Darme: Saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem sonnigen und eingefriedeten Grundstück!
Dieses sanierte Einfamilienhaus aus den `70-Jahren wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 529 m² großen und zum Osten ausgerichteten Grundstück in einer Wohnsiedlung im Lingener Stadtteil Darme erbaut. Es und bietet aufgrund des gut durchdachten Grundrisses komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Sämtliche Leitungen, Elektro, Heizung, Fassade, Fenster, Dach und die komplette Wohnausstattung wurden erneuert. Somit befindet sich diese Immobilie nicht nur optisch sondern auch energetisch auf dem neusten Stand (siehe Ausstattung).
Insgesamt verfügt das Objekt über fünf Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und zwei Bäder. Ein Bad im Erdgeschoss und ein Bad im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über großzügigen Stauraum im Dachgeschoss, einen Teilkeller, eine Terrasse und ein Nebengebäude.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Lingener Stadtteil Darme. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Die Anbindung an Hauptverkehrsadern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Ortschaften.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
529 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.009,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Galgenesch 20, Lingen, Lingen (Ems) (49809)
Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in einem gepflegten Wohngebiet von Lingen-Darme. Lingen ist mit rund 58.000 Einwohnern die größte Stadt im Emsland und im Westen von Niedersachsen gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag bequem organisiert werden kann. Die Anbindung an Hauptverkehrsadern ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Lingen sowie umliegender Ortschaften. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die nahe gelegenen Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Homepage - https://immobilien-hofschroeer.de/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
