Modernes Einfamilienhaus mit Passivhaus-Technologie
Kurzbeschreibung
Energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung
Objekt
In ruhiger und naturnaher Lage von Königsfeld, im Ortsteil Neuhausen, präsentiert sich dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus. Das als Passivhaus konzipierte Objekt überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept - ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Passivhaustechnologie sorgt mithilfe einer Dämmung, einer luftdichten Gebäudehülle sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein konstant angenehmes Raumklima. Der Energiebedarf ist dadurch stark reduziert, was sich langfristig auch wirtschaftlich günstig auswirkt.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die helle und offene Gestaltung spürbar. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zur breiten Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Dieser grenzt direkt an eine idyllische Wiesenlandschaft und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss beherbergt zwei große Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster, die durch französische Balkone gesichert sind, für ein lichtdurchflutendes Wohnambiente und ein angenehmes Raumgefühl. Durch die leicht erhöhte Bauweise verfügen die Räume im Untergeschoss über normale Fenster und sind daher hell und freundlich. Ob als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit zusätzlichem Stellplatz.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, eine Fußbodenheizung sowie eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher (10.000 l Volumen).
Dieses Haus verbindet modernes, nachhaltiges Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage für zukunftsorientierte Bewohner.
Merkmale
539 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.248,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen, Königsfeld (78126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Königsfeld mit knapp 900 Einwohnern. Neuhausen verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Im nur 4 Kilometer entfernten Königsfeld bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität.
Mit rund 6.200 Einwohnern mitten im Naturpark Südschwarzwald gelegen ist die Gemeinde Königsfeld einer der bekannten heilklimatischen Kurorte im Schwarzwald-Baar Kreis. Königsfeld liegt rund 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der sechs Ortsteile Buchenberg, Burgberg, Erdmannsweiler, Königsfeld, Neuhausen und Weiler. Die Verwaltung der 770 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Königsfeld, dem mit knapp 1.900 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde.
Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Golfanlage, Freischwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Königsfeld.
Der Privatschulstandort Königsfeld mit den überregional bekannten Zinzendorfschulen gewährleistet ein umfassendes weiterführendes Bildungsangebot. Alle Schularten wie Grund-und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Königsfeld vor Ort vorhanden. Selbstverständlich verfügt Königsfeld auch für die kleinsten Kinder über einen Kindergarten.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
