Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
449000 €
4.490 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 426 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Charmantes, komplett verklinkertes Einfamilien Reihenhaus im Herzen von Frechen. Das Haus überzeugt durch eine große, lange Garage

Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist funktional geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn und Esszimmer, Diele sowie die Küche. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer. Der Dachboden beherbergt die Gastherme.
Die Immobilie ist vollständig verklinkert, verfügt über Kunststofffenster und ist mit Laminat sowie Fliesen im Bad ausgestattet.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
426 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

4.490 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

487.165 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

38.165 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.185 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage – Bestlage im Zentrum von Frechen
Die Heinrichstraße liegt mitten im Zentrum von Frechen – eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.
Vorteile der Lage:
•Straßenbahnanschluss Richtung Köln in wenigen Minuten erreichbar
•Perfekte Autobahnanbindung (A1, A4, A57 – Köln-West)
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants fußläufig
•Ruhige, gewachsene Wohngegend trotz zentraler Lage

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten
•Provisionsfrei
•Frei werdend, keine Mieter
•Große Garage + Stellplatz
•Rückwärtiger Zugang zum Grundstück
•Top-Lage im Zentrum
•Komplett verklinkert
•Ideal für Familien oder als Kapitalanlage Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ralf Weber Immobilien

Heinrichstr. 45, 50226 Frechen

Partnerschaft

Herr Ralf WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 261I4PKFI87Y

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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei449000 €449.000 €4.490 €/m²3 Zimmer • 100 m² • 426 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Frechen (50226)AnrufenKontaktieren