Villa Schongauer Weg - Exklusive Maisonette mit Garten & Privatkeller
Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Auf ca. 97,85 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie ein eigener Garten mit Terrasse. Bereits der separate Hauseingang unterstreicht den besonderen Haus-im-Haus-Charakter dieser Maisonette-Wohnung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein modernes Badezimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum. Die innenliegende Treppe führt in das lichtdurchflutete Obergeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich - der perfekte Mittelpunkt für modernes Wohnen und gesellige Abende. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Privatkeller mit ca. 69,26 m² Nutzfläche und direktem Zugang aus der Wohnung. Die zusätzliche Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie außergewöhnlich viel Stauraum. Die Immobilie wurde umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung ist ab Juli 2026 bezugsfrei. Ein Carport kann optional erworben werden und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Gäste-WC
Keller
Garten
Carport
- Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter - Separater Hauseingang - Eigener Garten mit Terrasse - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Moderne Küche - Hochwertig saniert - Modernes Badezimmer - Gäste-WC im Obergeschoss - Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik - Großzügiger Privatkeller mit ca. 69,26 m² Nutzfläche - Direkter Zugang zum Keller aus der Wohnung - Hauswirtschafts-/Abstellraum - PV-Anlage - Carport optional erwerbbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
410970 €410.970 €
4.200 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
458.150 €1
Kaufpreis
410.970 €
Kaufnebenkosten
47.180 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.165 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.713 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bocholt - ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bocholter Innenstadt sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Sonstiges
Insgesamt stehen in diesem Gebäude drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 69,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2026
