Neubau mit KfW-Förderung: Nachhaltig Leben und finanziell profitieren!
Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie! Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume. Das Angebot beinhaltet: - Grundstückspreis - Erdarbeiten - schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung - KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Merkmale
835 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis: - komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte - modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe - integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern - Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern - hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele - zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im EG - dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement - alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben - Fensterbänke innen aus Gussmarmor - farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich - verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente - hochwertige Innentüren - Ausstattung mit Rauchmeldern - Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
722595 €722.595 €
5.313,20 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
780.403 €1
Kaufpreis
722.595 €
Kaufnebenkosten
57.808 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.839 €
Grunderwerbsteuer (6%)
43.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.613 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spandau, Berlin (13581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bieten Ihnen hiermit ein Super helles Grundstück mit bester Ausrichtung zentral in Spandau, aber dennoch in sehr ruhiger Lage nahe Ebersdorfer Platz. Es liegt in zweiter Reihe, absolut fern vom täglichen Verkehr. Etwas, was sich heute die meißten immer wünschen, einerseits schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn und andererseits, wenn Sie abends nach Hause kommen es sich im ruhigen und grünen Garten so richtig gemütlich machen können. Hier ist der Platz, den Sie suchen. Zum Bahnhof Spandau nebst Altstadt und Arkaden sind es nur 8 Minuten über einen sehr schönen Radweg mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto. Schulen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte alles im Umkreis von 2-3 km sehr gut erreichbar. Das Grundstück hat eine Nord-Süd Ausrichtung und kann entsprechend dem Bebauungsplan in der Grundfläche bis zu 165 qm bebaut werden. Erlaubt sind Bungalows oder Satteldachhäuser als Einfamilien-oder Doppelhaus. (keine Stadtvillen) Im Preis enthalten ist eine Stadvilla mit 136qm Wohnnutzfläche. Jeder Quadratmeter Wohnnutzfläche mehr kostet nur 1.345, -€. Erlaubt sind ca. 220 qm Wohnnutzfläche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.
Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen. Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden.
