Maisonette zum Kauf
239000 €
2.988 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 2. Geschoss

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und TG-Platz

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Die hier angebotene Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1994 bietet eine Wohnfläche von 80 m², verteilt auf zwei Ebenen und drei Zimmer, Gäste-WC, Bad und zwei Balkone.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der in das geräumige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein als Arbeitszimmer genutzter Raum, die offene Küche mit modernen Einbauten und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das durch die Dachschrägen einen besonderen Charme erhält. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.

Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes ist durch eine Klinkerfassade geprägt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

Highlights sind sicherlich die zwei Balkone, einer am Wohnzimmer, einer am Schlafzimmer, die Ihnen einen Blick ins Grüne eröffnen.

Merkmale

2. Geschoss
Balkon
Tiefgarage

.Massiv errichtetes 15-Parteienhaus aus 1995.
.Voll unterkellert; hier befinden sich die Tiefgarage, der Müllraum, die Waschküche zur Allgemeinnutzung und der zur Wohnung gehörende gemauerte Kellerraum.
.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
.Hell gefliestes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
.Gäste-WC im 2. Obergeschoss ebenfalls mit Tageslicht.
.Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
.Ölzentralheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung.
.Zwei Balkone mit Fernsicht
.Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

2.987,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Broichweiden, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

In der Nähe befinden sich mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist sowie das Heilig-Geist-Gymnasium in etwa 900 Metern Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, der nächste Flughafen etwa 90 Kilometer entfernt und in rund einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

360° Rundgang - https://rundgang.s-immo-aachen.de/CX4z Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2