Familienfreundliches Eigenheim in Kreis Herzogtum Lauenburg - Raumwunder für Ihr Glück
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das Funktionalität und Gemütlichkeit vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² erwarten Sie helle, freundlich gestaltete Räume, die mit viel Licht durch große Fenster erstrahlen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein einladendes Wohnzimmer und eine moderne Küche, ideal für gesellige Abende. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, die perfekt als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Dieser Wohnsitz ist der ideale Ort für Familien, die viel Wert auf ein harmonisches Miteinander legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
681 m² Grundstück
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Vollausstattung, die modernste Ansprüche erfüllt. Es ist energiesparend nach den aktuellen Anforderungen gebaut und bietet eine Fußbodenheizung sowie eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Das massive Mauerwerk sorgt für hohe Lebensqualität und Sicherheit. Genießen Sie die Vorzüge von hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwänden und Klimaschutzfenstern mit 3-fach Verglasung. Zudem sind Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik und ein Hausbau-Schutzbrief im Preis inbegriffen. Schlüsselfertig bedeutet für Sie: Einziehen ohne großen Aufwand.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
383475 €383.475 €
3.834,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
429.760 €1
Kaufpreis
383.475 €
Kaufnebenkosten
46.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.752 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.926 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.917 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kollow (21527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Kreis Herzogtum Lauenburg zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, die Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Lebensstandard bietet. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie ohne Aufwand die naheliegenden Stadtzentren erreichen können. Städte wie Hamburg sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während auch Autobahnen in direkter Nähe haben. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
