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420.249 €
4 Zimmer  •  113 m²  •  800 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
420249 €
3.719 €/m²
4 Zimmer  •  113 m²  •  800 m² Grundstück

Ihre Doppelhaushälfte nach Maß - Projektiert für Ihre Träume

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer modernen Doppelhaushälfte in Herscheid, die speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses durchdachte Projekt bietet Ihnen auf zwei Etagen großzügige 113 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 800 m² bietet Ihnen reichlich Platz für Garten, Terrasse und Ihre persönlichen Träume.

Das Konzept dieser Doppelhaushälfte basiert auf maximaler Individualität: Ihr neues Zuhause wird nicht von der Stange gefertigt, sondern orientiert sich konsequent an Ihren persönlichen Anforderungen und Lebensvorstellungen. Mit dem innovativen Ausbaukonzept von allkauf erhalten Sie die Freiheit, Ihr Haus genau so zu gestalten, wie Sie es sich vorstellen - und dabei erheblich Kosten zu sparen. Die Eigenleistungen werden dabei als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt, was Ihnen zusätzliche finanzielle Vorteile bringt.

In diesem Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten - damit erledigen wir für Sie alles Wichtige: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. So können Sie sich ganz auf das konzentrieren, was Ihnen im Leben wichtig ist, während allkauf die Professionelle Seite des Ausbauprozesses übernimmt.

Merkmale

  • 800 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
420249 €
3.719,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
455.970 €1
Kaufpreis
420.249 €
Notarkosten (1,5%)
6.304 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.101 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
FriedlinHerscheid (58849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre zukünftige Doppelhaushälfte befindet sich in Herscheid - einer attraktiven Lage, die Ruhe und Natur mit guter Infrastruktur verbindet. Das großzügige Grundstück von 800 m² bietet Ihnen Raum für Ihre persönliche Gestaltung: einen idyllischen Garten, eine großzügige Terrasse oder Freizeitflächen für die ganze Familie. Die Lage ermöglicht Ihnen das Beste aus beiden Welten - die Beschaulichkeit einer etablierten Wohnlage und gleichzeitig gute Anbindungen an Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 261ILFKQH3UA
Referenznummer: 4268-260430-DO1-FT-80-40-29
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