Studio zum Kauf

210000 €210.000 €

7.584 €/m²

1 Zimmer  •  27,7 m²

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Morzg, Salzburg (5020)

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Perfekt geschnittene Garconniere mit ca. 27,68 m² Wfl. zzgl. Balkon mit ca. 4,16 m² im 1. OG mit Lift in Süd-Ausrichtung, Stellplätze vor dem Haus, Kellerabteil zur Nutzung. Bei Vermietung bis zu 4 % Rendite!
Sonnige Lage in der Herrnau mit perfekter Infrastruktur: Nahversorger, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung, die Hellbrunner Allee fußläufig, in wenigen Minuten mit dem Rad in der Stadt.
Entzückende, kleine Wohnoase in Salzburgs Süden! Heimkommen und sich wohlfühlen: An den Garderobenbereich mit geschmackvollem Einbauschrank schließt das neuwertige Badezimmer mit Dusche und WC an. Die separate, ausgestattete Küche wird durch eine Oberlichte mit Tageslicht versorgt und könnte auf Wunsch auch ganz einfach zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Dank großzügiger Fensterflächen kommt viel Licht in den gemütlichen Wohnraum, von dem es auch hinaus auf den hübschen Balkon geht. Hier lässt es sich die Sonne ganz in Ruhe genießen!
Baujahr 1972, Generalsanierung 2005 (Fassade, Wärmedämmung, Fenster, teilweise Balkone), sehr gepflegter Zustand, Kabel-TV, teilweise Parkettboden, allgemeine Waschküche, Trocken- und Radraum.
Betriebskosten: EUR 196 inkl. Heizkosten, WW und Rücklagen, HWB 36

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1