Diese frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug - direkt am beliebten Zähringer Platz in Freiburg.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt: Sie präsentiert sich mit neuem Laminatboden, frisch gestrichenen Wänden sowie einer neu eingebauten, unbenutzten Einbauküche. Der Eingangsbereich bietet Platz für einen kleinen Essbereich und geht offen in die moderne Küche über.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet direkten Zugang zur Loggia, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsbereich innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Im Haus steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschbereich zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei bzw. direkt vermietbar - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte, sofort nutzbare Immobilie in attraktiver Freiburger Lage suchen.
Der nicht umlegbare Teil des Hausgeldes liegt derzeit bei ca. 94 EUR.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
4.385,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zähringen, Freiburg (79108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Lage am Zähringer Platz in Freiburg und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Reservierungsveraussetzungen Voraussetzung für eine Besichtigung ist eine Finanzierungsbestätigung !Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung: Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten: - Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein - Sie sollten bereit sein, den Kaufvertrags-Notartermin kurzfristig wahrzunehmen - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
